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離婚調停中。マンションは夫の単独名義。ローンなし。
当初は、マンションを売却し諸経費・税金等を差し引き、残りを各々1/2で折半。更に、マンション購入時、夫が出した頭金を別途妻が支払う事で合意していた。しかし、妻が引き続きマンションに住み続けたい。その為、銀行からマンションの評価額の1/2の融資を受け買い取りし、名義を妻に変更したい。そして、具体的に以下の申し出が有った。
1.マンションの名義を、夫の単独名義から夫婦の共有名義とする。
2.その後、評価額の1/2の額で夫の持ち分1/2を買い取る売買契約を結ぶ。
以上の行為は、金融機関から融資を受け取る為に必要との事。
3.売買契約履行後、妻の単独名義に変更する。

以下の疑問有り。
1.上記の方法・手順で、問題や注意すべき事はありますか？
2.夫側に生ずる税金について
3.もし、妻が融資を受けられず、売買契約が解除となった場合、マンション名義を夫の名義に変更できるか？