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財産分与に関する質問
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財産分与
- 特有財産の財産分与はあり得るのか
- 土地購入の時親からの生前相続で1000万を受取り、結婚前に旧姓で800万で土地を取得しました。残りの200万を新姓で家の費用に充てました。相続は特有財産だと認識しておりましたので、財産分与の対象にならないと思っておりましたら、このまま私が住み続ける場合、土地の半分の価格を請求できるとほかの人から言われたとのこと。これは本当なのでしょうか？
2020.09.27弁護士の回答2件 -
財産分与
- 離婚の回避と夫名義の不動産（自宅）の売却阻止に関して
- 考え方の不一致が主な要因で夫が急に離婚を求めてきましたが、私には離婚する気持ちは全くありません。しかし結婚後に2人の財産で購入し、その後2人の出資で建て替えた自宅が夫単独の名義になってしまっており、その自宅を夫が勝手に売却すると言っています。そのようなことが可能なのか調べてみたら離婚調停中でも「処分禁止の仮処分」を裁判所に認めてもらい仮差押えをしなければ、夫が勝手に売却することは可能と書かれていました。離婚調停中でもないし、私に離婚の意思もありませんが、やはり夫は自宅を勝手に売却することができるのでしょうか？できるのであれば、仮差押えは急ぐべきでしょうか？
2020.09.06弁護士の回答2件 -
財産分与
- 共有名義の財産分与について
- 財産分与について 結婚28年子供2人（成人）います。 旦那からのDV モラハラに我慢の限界で離婚を決意しました。 今は家庭内別居2年経ちます。 旦那の両親と同居してまして数年前に家を建て替えたのですが、その時に家の名義を義父、旦那、私の3人の名義で建てました。ローンはありません。 もともとの家の名義は義父の名義でしたが、家を建て替える時に3人の名義にしました。この場合の財産分与はどうなるのでしょうか？
2019.09.20弁護士の回答2件 -
財産分与
- 婚姻後の非課税贈与によるローン返済と共有財産
- 結婚前に2600万のローンと親からの生前贈与（住宅取得+非課税枠）の1610万を用いて土地建物を取得しました。 その後、翌年以降に婚姻した場合、毎年110万の非課税枠を親からの贈与でうけ、110万全てをローンの繰り上げ返済に当てた時、その分のローン返済額は夫婦の共有財産には当たらないですか？ それとも、毎月のローン返済額が共有財産の扱いになるのと同じく、非課税の贈与で繰り上げ返済した分も共有財産になるのでしょうか？
2020.10.25弁護士の回答1件 -
財産分与
- 特有財産は財産分与に値するのか（続きの続き）残りのローン部分（持分比率で返さず全額夫が完済）は共有財産になるのか夫の財産？住み続けたい場合はローン部分が共有財産ならば夫の特有財産分支払？家の持分比率？
- 早速ご丁寧なお答えを有難うございます。私（妻）目線で追加して確認させて頂きたいと思います。 まとめ）土地持分＝妻100％、家持分＝夫80％：妻20％で登記 土地800万（妻全額相続金で支払い）、家1300万（妻200万相続金で支払い、不足分60万、夫貯金800万支払い、不足金240万） ①妻が結婚前に相続した金額1000万で購入した土地800万と（持分100％）、残りの相続した金額200万で購入した家の持分20％260万のうち、77％200万は特有財産（23％分60万は資金不足） ②夫が結婚前に貯めた貯金800万で買った家の持分80％1040万のうちの77％800万は特有財産（23％分240万資金不足） ③お互いに不足した分（妻60万+夫240万の合計300万）を持分比率で払うつもりでしたが、結局ローンを組むのに夫名義で借り、夫の口座から完済しています。この分が共有財産になるのか、実際完済した夫の財産になるのか？その分妻が子供の保険代など負担しているので共有財産と考えて宜しいのでしょうか？ そうであれば夫のいう家+土地の半分を財産分与という考えはおかしい 一体正しい財産分与は家に関しては現在の価値を考えなかった場合、いくらになるのでしょうか？ 家のローン300万を共有財産とした場合、妻200+150＝350、夫800+150＝950と考えるべきなのでしょうか？それとも登記持分比率1300万の20％260万が妻、80％1040万が夫と考えるべきなのでしょうか？ ④最大の問題は、妻と子が家にそのまま住みたい場合の解決方法。上記ローンを共有財産とした計算で、夫の950万が基準か、夫の家の持分80％1040万が基準かが知りたいです。 ⑤生活費を一年間もらっていないことと今後養育費をもらわないことを踏まえ私としては実勢価格は固定資産評価額÷0.7でお願いしたいと思っています。年収は倍以上夫が多いのですが、それをかんみしても減額交渉の余地はないのでしょうか？ 以上沢山質問させて頂きましたが、またお答え頂けますと非常に助かります 相手には司法書士の方がついているので間違ったことを言われても納得させられそうで怖いです どうぞ宜しくお願い致します
2020.09.30弁護士の回答1件 -
財産分与
- 特有財産は財産分与に値するのか（続き）
- 先ほどの続きで説明を追加させてください。 土地購入の時親からの生前相続で1000万を受取り、結婚前に旧姓で800万で土地を取得しました。残りの200万を新姓で家の費用に充てました。相続は特有財産だと認識しておりましたので、財産分与の対象にならないと思っておりましたら、夫が司法書士に確認したら、生前相続で買った土地も、残りの家に使った分も半分相手に財産分与請求できると言われたとのこと。これは本当なのでしょうか？ 夫も結婚前の貯金を建物費用に充て、不足分200万を夫がローン完済しています。家の持分は夫8：妻2で、家を譲る代わりに土地代金の半分を請求とのことです。 司法書士の人は結婚前の妻の土地であっても財産分与対象で、購入時価格の半分がお互いの金額になると教えてくれたそうです。そうなると夫の言う建物8割を譲る代わりに土地代を半分請求というのもおかしいので、お互い持参した特有資産は関係なく、完成した金額の半分を財産分与請求できるということになるのでしょうか？ 私と子供が住み続けるために支払う金額が莫大になり困っています。 そして売買金額（実勢価格）は評価額÷0.7ではなく、評価額÷0.65で計算してみえました。これも妥当なのでしょうか？ ちなみに養育費は一切今後受け取らないという話をしてもこのような半分財産分与を告げられたのですが、それも妥当なのでしょうか？ 質問が多く申し訳ございません、頼れるところがなくお答えをお待ちしております。 それでは宜しくお願い致します。
2020.09.27弁護士の回答1件 -
財産分与
- 退職年金は財産分与の対象になりますか？
- 夫は60歳で定年退職しました。退職時に退職金の半分を受け取り、残り半分は退職年金として65歳から10年分割で受け取れるようにしました。このような場合、退職年金は財産分与の対象になりますか？
2020.06.08弁護士の回答1件 -
財産分与
- こちらに落ち度のない離婚の財産分与について
- 全てにおいて自分勝手で他人の気持ちを考えない言動に暴言。三年前に死別した前妻との子供のことを『あんな死人』と言われて本当に我慢できなくなり離婚を伝えました。すると『30万はらえ、でないと親父名義のマンションや家財道具も裁判でとりあげる』と言われました。そんなことが本当に出来るのでしょうか？ どう対処すればいいのかわかりません。教えて下さい。宜しくお願い致します。
2018.12.04弁護士の回答1件 -
財産分与
- 離婚する夫が家の隣の敷地を譲ってほしいと言い出しました
- 離婚することになり、家の持分を買って住むことになりました。 隣にも共有する土地が別にあり、それを夫がタダで譲ってほしいと言い出しました。 夫はそこに住むことはないと言っていますが、駐車場やコンテナを置きたいと言っており、 一生びくびくしながら過ごすことは不安ですので、離婚協議書に 「甲（夫）と甲の親族は財産分与によって得た不動産に、家屋を建て居住しないものとする」 「甲は、財産分与によって得た不動産に、甲と甲の親族による家屋を建てないものとする」というような 文面を入れて約束してもらいたいと思うのですが、抗力となるいい文面はないでしょうか？ またこのような要求は受け入れて頂けるものなのでしょうか？ どうぞご指導よろしくお願いします。
2021.02.11弁護士の回答0件 -
財産分与
- 現在のマンションについて
- 現在のマンションは夫名義、住宅ローンも夫名義で夫が支払っています。 離婚後は夫が出ていき、私が住み続けたいのですが、それが可能か、その際の手順を知りたいです。 ローン残が800万ほど、私が派遣社員で勤続4年、年収220万です。 名義変更やローン借り換えなどで諸々費用はかかるとして、私の借り換えローン審査がとおれば大丈夫かと思っているのですが、もっと複雑だったり、問題があったりしますか？
2020.11.14弁護士の回答0件
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財産分与
- 離婚する夫が家の隣の敷地を譲ってほしいと言い出しました
- 離婚することになり、家の持分を買って住むことになりました。 隣にも共有する土地が別にあり、それを夫がタダで譲ってほしいと言い出しました。 夫はそこに住むことはないと言っていますが、駐車場やコンテナを置きたいと言っており、 一生びくびくしながら過ごすことは不安ですので、離婚協議書に 「甲（夫）と甲の親族は財産分与によって得た不動産に、家屋を建て居住しないものとする」 「甲は、財産分与によって得た不動産に、甲と甲の親族による家屋を建てないものとする」というような 文面を入れて約束してもらいたいと思うのですが、抗力となるいい文面はないでしょうか？ またこのような要求は受け入れて頂けるものなのでしょうか？ どうぞご指導よろしくお願いします。
2021.02.11弁護士の回答0件 -
財産分与
- 現在のマンションについて
- 現在のマンションは夫名義、住宅ローンも夫名義で夫が支払っています。 離婚後は夫が出ていき、私が住み続けたいのですが、それが可能か、その際の手順を知りたいです。 ローン残が800万ほど、私が派遣社員で勤続4年、年収220万です。 名義変更やローン借り換えなどで諸々費用はかかるとして、私の借り換えローン審査がとおれば大丈夫かと思っているのですが、もっと複雑だったり、問題があったりしますか？
2020.11.14弁護士の回答0件 -
財産分与
- 住宅ローンの支払いについて
- 離婚調停を２度申し立てらております。２度目から妻側は弁護士をつけております。 ２度とも離婚は不成立でしたがが、２年前から別居しています。 子供は二人いて、妻の実家の隣に家を建てました。底地は妻の母名義、家は私７割・妻３割です。 そこで問題が起こったのですが、住宅ローンを２本立て（850万＊２）の850万を妻の父側に立替えして貰いました。612万支払いが残っていますが、今回一括支払いの請求を受けました。 借換え当時は妻側からのご厚意に感謝しサインしました。片側のローンの支払いは私がしておりますが、こちらも私が支払わなけれならないでしょうか？共有財産であり、妻側は離婚時に当然住宅権を出張してくると思います。前回住宅の評価額という事で700万の提示を妻側の弁護士に提示されています。このまま612万を支払い別居期間を理由に離婚が成立し、財産分与となった場合、評価額の半分を受け取ったとして約260万程損する計算になります。どう対応していけば良いかわかりません。共有財産の支払いは全額私が行っており、婚姻費用も支払っております。住宅ローンの他にも子供２人の学資保険があります。二人合わせ年間34万支払っておりますが、裁判官からは止めればいいと言われましたが… 今回の支払い請求に関して良い方法があればアドバイス願います。
2020.11.01弁護士の回答0件 -
財産分与
- 財産隠しのやり方教えてください
- 妻が出ていく一か月前に預金を1500万円おろしました。 使ったことにして財産分与を免れることができますか？ 妻はお金をおろした事は把握してます。
2020.10.26弁護士の回答0件 -
財産分与
- 婚姻後の非課税贈与によるローン返済と共有財産
- 結婚前に2600万のローンと親からの生前贈与（住宅取得+非課税枠）の1610万を用いて土地建物を取得しました。 その後、翌年以降に婚姻した場合、毎年110万の非課税枠を親からの贈与でうけ、110万全てをローンの繰り上げ返済に当てた時、その分のローン返済額は夫婦の共有財産には当たらないですか？ それとも、毎月のローン返済額が共有財産の扱いになるのと同じく、非課税の贈与で繰り上げ返済した分も共有財産になるのでしょうか？
2020.10.25弁護士の回答1件 -
財産分与
- 家の分与と土地の分与の評価額に対する計算の違いについて
- 夫婦共同で購入した家と土地の、夫の持分を買って住み続けたいと思っています。 夫は家も土地も合わせた評価額÷0.65でと言っています。 しかし、家の価格は評価額そのものでよく 土地の価格は評価額÷0.7の実勢価格で、という話を人から聞きました。 評価額÷0.7というのは土地にしかありえない話だとのことでした。 家の価格を評価額そのものということはありえるのでしょうか？ 査定してもらうのが正しいのかもしれませんが、査定でもしかして金額が上がってしまったら どうしようと思っています。 家はもう11年経過しています。 どうぞ教えて下さい、宜しくお願い致します。
2020.10.20弁護士の回答0件 -
財産分与
- （財産分与登記について）持分半々の土地を財産分与で夫に渡すことになったが、自分の持分50％中、20％はそのまま自分の持分にして30％を渡す時、土地の測量は必要なのか？
- 今度離婚で持分半々で買った土地（更地です）を財産分与で夫に渡すことになりました。 自分の持分50％中、20％はそのまま自分の持分のままで、30％を夫に分与するつもりです。 こういった場合、法務局に持分移転登記（50％分中の30％を夫に移転する）を提出するのだと思いますが、移転させる30％分をしっかり測量士に依頼し、境界線をはっきるするといったことは必要なのでしょうか？ もし測量した場合、測量図は持分移転登記には必要ですか？ 権利書がお互い1通ずつ渡され、それに双方が1通ずつ測量図をその権利書と共に所持するということでよいのでしょうか？ 登記費用が出せないので、自分で手続きをしようかと考えています。 こういった財産分与登記の手続きの流れについて教えて頂けないでしょうか？ 宜しくお願い致します。
2020.10.01弁護士の回答0件 -
財産分与
- 特有財産は財産分与に値するのか（続きの続き）残りのローン部分（持分比率で返さず全額夫が完済）は共有財産になるのか夫の財産？住み続けたい場合はローン部分が共有財産ならば夫の特有財産分支払？家の持分比率？
- 早速ご丁寧なお答えを有難うございます。私（妻）目線で追加して確認させて頂きたいと思います。 まとめ）土地持分＝妻100％、家持分＝夫80％：妻20％で登記 土地800万（妻全額相続金で支払い）、家1300万（妻200万相続金で支払い、不足分60万、夫貯金800万支払い、不足金240万） ①妻が結婚前に相続した金額1000万で購入した土地800万と（持分100％）、残りの相続した金額200万で購入した家の持分20％260万のうち、77％200万は特有財産（23％分60万は資金不足） ②夫が結婚前に貯めた貯金800万で買った家の持分80％1040万のうちの77％800万は特有財産（23％分240万資金不足） ③お互いに不足した分（妻60万+夫240万の合計300万）を持分比率で払うつもりでしたが、結局ローンを組むのに夫名義で借り、夫の口座から完済しています。この分が共有財産になるのか、実際完済した夫の財産になるのか？その分妻が子供の保険代など負担しているので共有財産と考えて宜しいのでしょうか？ そうであれば夫のいう家+土地の半分を財産分与という考えはおかしい 一体正しい財産分与は家に関しては現在の価値を考えなかった場合、いくらになるのでしょうか？ 家のローン300万を共有財産とした場合、妻200+150＝350、夫800+150＝950と考えるべきなのでしょうか？それとも登記持分比率1300万の20％260万が妻、80％1040万が夫と考えるべきなのでしょうか？ ④最大の問題は、妻と子が家にそのまま住みたい場合の解決方法。上記ローンを共有財産とした計算で、夫の950万が基準か、夫の家の持分80％1040万が基準かが知りたいです。 ⑤生活費を一年間もらっていないことと今後養育費をもらわないことを踏まえ私としては実勢価格は固定資産評価額÷0.7でお願いしたいと思っています。年収は倍以上夫が多いのですが、それをかんみしても減額交渉の余地はないのでしょうか？ 以上沢山質問させて頂きましたが、またお答え頂けますと非常に助かります 相手には司法書士の方がついているので間違ったことを言われても納得させられそうで怖いです どうぞ宜しくお願い致します
2020.09.30弁護士の回答1件 -
財産分与
- 特有財産は財産分与に値するのか（続き）
- 先ほどの続きで説明を追加させてください。 土地購入の時親からの生前相続で1000万を受取り、結婚前に旧姓で800万で土地を取得しました。残りの200万を新姓で家の費用に充てました。相続は特有財産だと認識しておりましたので、財産分与の対象にならないと思っておりましたら、夫が司法書士に確認したら、生前相続で買った土地も、残りの家に使った分も半分相手に財産分与請求できると言われたとのこと。これは本当なのでしょうか？ 夫も結婚前の貯金を建物費用に充て、不足分200万を夫がローン完済しています。家の持分は夫8：妻2で、家を譲る代わりに土地代金の半分を請求とのことです。 司法書士の人は結婚前の妻の土地であっても財産分与対象で、購入時価格の半分がお互いの金額になると教えてくれたそうです。そうなると夫の言う建物8割を譲る代わりに土地代を半分請求というのもおかしいので、お互い持参した特有資産は関係なく、完成した金額の半分を財産分与請求できるということになるのでしょうか？ 私と子供が住み続けるために支払う金額が莫大になり困っています。 そして売買金額（実勢価格）は評価額÷0.7ではなく、評価額÷0.65で計算してみえました。これも妥当なのでしょうか？ ちなみに養育費は一切今後受け取らないという話をしてもこのような半分財産分与を告げられたのですが、それも妥当なのでしょうか？ 質問が多く申し訳ございません、頼れるところがなくお答えをお待ちしております。 それでは宜しくお願い致します。
2020.09.27弁護士の回答1件 -
財産分与
- 特有財産の財産分与はあり得るのか
- 土地購入の時親からの生前相続で1000万を受取り、結婚前に旧姓で800万で土地を取得しました。残りの200万を新姓で家の費用に充てました。相続は特有財産だと認識しておりましたので、財産分与の対象にならないと思っておりましたら、このまま私が住み続ける場合、土地の半分の価格を請求できるとほかの人から言われたとのこと。これは本当なのでしょうか？
2020.09.27弁護士の回答2件
