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離婚時の特有財産について教えてください。

30年前に中古住宅を土地と建物込みで4200万円で購入し、
20年前に2000万円で建替えしました。
親からの相続で中古住宅購入時に１０００万、新築時に1000万をもらいました。
離婚に伴う財産分与で現不動産を査定したところ4000万でした。
この場合の特有財産の計算としては、

Ａ：（4200万-4000万）/4200＝約5％ダウンしたとし
　　親からの相続分も2000万×0.95＝1900万と考え。
　　1900万が特有財産

Ｂ：（4200万+2000万-4000万）/4200＝約52％ダウンしたとし、
　　親からの相続分も2000万×0.48＝960万と考え。
　　960万が特有財産

特有財産としてはＡ，Ｂどちらになるのでしょうか。