質問『住宅ローンの支払いについて』と弁護士の回答
弁護士に質問する財産分与
困った。／40代／男性
2020/11/01
住宅ローンの支払いについて
離婚調停を２度申し立てらております。２度目から妻側は弁護士をつけております。
２度とも離婚は不成立でしたがが、２年前から別居しています。
子供は二人いて、妻の実家の隣に家を建てました。底地は妻の母名義、家は私７割・妻３割です。
そこで問題が起こったのですが、住宅ローンを２本立て（850万＊２）の850万を妻の父側に立替えして貰いました。612万支払いが残っていますが、今回一括支払いの請求を受けました。
借換え当時は妻側からのご厚意に感謝しサインしました。片側のローンの支払いは私がしておりますが、こちらも私が支払わなけれならないでしょうか？共有財産であり、妻側は離婚時に当然住宅権を出張してくると思います。前回住宅の評価額という事で700万の提示を妻側の弁護士に提示されています。このまま612万を支払い別居期間を理由に離婚が成立し、財産分与となった場合、評価額の半分を受け取ったとして約260万程損する計算になります。どう対応していけば良いかわかりません。共有財産の支払いは全額私が行っており、婚姻費用も支払っております。住宅ローンの他にも子供２人の学資保険があります。二人合わせ年間34万支払っておりますが、裁判官からは止めればいいと言われましたが… 今回の支払い請求に関して良い方法があればアドバイス願います。
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２度とも離婚は不成立でしたがが、２年前から別居しています。
子供は二人いて、妻の実家の隣に家を建てました。底地は妻の母名義、家は私７割・妻３割です。
そこで問題が起こったのですが、住宅ローンを２本立て（850万＊２）の850万を妻の父側に立替えして貰いました。612万支払いが残っていますが、今回一括支払いの請求を受けました。
借換え当時は妻側からのご厚意に感謝しサインしました。片側のローンの支払いは私がしておりますが、こちらも私が支払わなけれならないでしょうか？共有財産であり、妻側は離婚時に当然住宅権を出張してくると思います。前回住宅の評価額という事で700万の提示を妻側の弁護士に提示されています。このまま612万を支払い別居期間を理由に離婚が成立し、財産分与となった場合、評価額の半分を受け取ったとして約260万程損する計算になります。どう対応していけば良いかわかりません。共有財産の支払いは全額私が行っており、婚姻費用も支払っております。住宅ローンの他にも子供２人の学資保険があります。二人合わせ年間34万支払っておりますが、裁判官からは止めればいいと言われましたが… 今回の支払い請求に関して良い方法があればアドバイス願います。
※質問に回答できるのは掲載している弁護士の方のみです。
回答
- 2020/11/02はじめまして。
ご自宅の住宅ローンを巡る問題は、往々にして離婚時にトラブルの元となりやすく、ご質問のケースはその中でも単純ではないケースだと思われます。
お子様もおられるようですので、養育費の問題も出てくることと思います。
離婚時には、お金の問題として、財産分与、養育費、慰謝料と、名目も根拠も異なる話が出てきますし、財産分与について不動産や住宅ローンが絡みますと、さらに専門的な話となってきます。
ご相談のケースでも、具体的な住宅価格、夫婦双方の収入状況、他の財産の有無及び額などに照らしながら検討が必要です。
妻側に弁護士もついているということですので、上記について具体的に検討するためにも、一度、弁護士に相談に行かれた方が良いと思います。
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