質問『家の分与と土地の分与の評価額に対する計算の違いについて』と弁護士の回答

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• 弁護士法人A&P　瀧井総合法律事務所

  

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  2020/10/21

  離婚に伴う自宅不動産の財産分与については、複雑な問題も多く、お困りのことと存じます。
  
  不動産の査定方法については様々な方法があり、必ずこの方法でしなければならないというものではありません。
  ご質問者様が記載されているように、土地について、固定資産評価額÷０．７の方法で時価を算出し、建物について、固定資産評価額を用いるというのも一つの方法です。
  しかし、夫が提案している、家も土地も含めた評価額÷０．６５という算出方法は通常は行わない方法で、家屋の価値にもよりますが、時価を夫に有利に算出している可能性もあるように思います。
  このような提案をしてくるケースでは、不動産以外の財産につていも、ご相談者様に不利な条件を主張してくる可能性も否定できません。
  
  したがって、ご相談者様が本来分与を受けられる財産をしっかりと確保するために、弁護士にご相談され、対策を検討することをおすすめします。