質問『離婚後の財産分与と住宅ローンの扱いについて』と弁護士の回答

回答

• 瀧井総合法律事務所

  

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  2022/08/24

  １　確認事項１および２について
  住宅ローンそのものなどのマイナスの財産は分与の対象とはなりません。
  もっとも、オーバーローンで家の価値がマイナスになっている場合は、ご自宅も財産分与の対象にはなりません。
  価値がプラスになる場合は、そのプラス部分が分与対象になります。
  住宅ローンは金融機関とご質問者様との契約になりますので、離婚後もご質問者が支払いをしていく必要があります。
  
  ２　質問事項３について
  夫婦が円満時に離婚に関する合意をしても、法律上その合意は一方の判断で取り消すことができてしまうので、法的に拘束させることまではできません。
  そのため、公正証書にしていても、法的には意味はありません。もっとも、法的な拘束力はないものの、事実上の約束としてであれば取り決めをしておいても良いでしょう。
  
  離婚時の住宅に関する問題は様々なものがあり、金額も大きい問題ですので、一度弁護士にご相談されたうえで進められた方がよいでしょう。